房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终855号
裁判要旨
发起人为设立公司以自己的名义与他人签订合同的，由发起人承担责任。但公司成立后对上述合同进行确认，或者已经实际享有合同权利的，合同相对人在知道该事实后有权选择公司或该发起人主张权利。被告杨锦明作为被告鲍鱼先生有限公司的发起人，租赁房屋用于被告鲍鱼先生有限公司经营场所，与原告签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，予以确认。被告鲍鱼先生有限公司成立后对该合同予以确认，是合同权利、义务的实际享有者和承担人，故确认该租赁合同的相关权利义务由被告鲍鱼先生有限公司承担。对原告再要求被告杨锦明承担合同责任的诉讼请求，不予支持。根据合同约定，承租人拖欠房租超过15日的，原告有权解除合同并收回房屋，被告鲍鱼先生有限公司自2016年1月1日起未向原告交纳租金，已构成违约，现原告要求解除合同，二被告亦同意解除，故原告请求解除原告与被告杨锦明签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。根据合同约定，合同终止后，被告鲍鱼先生有限公司应当将租赁房屋恢复原状、返还原告，故对原告要求被告鲍鱼先生有限公司将租赁房屋恢复原状、返还原告的诉讼请求，房屋内由被告鲍鱼先生有限
摘要
绿地集团银川商业运营管理有限公司与杨锦明、宁夏鲍鱼先生海鲜火锅酒店有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终855号上诉人（原审原告）：绿地集团银川商业运营管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区兴水路1号。法定代表人：李蓟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张理，北京市中银（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨锦明，男，1968年8月28日出生，汉族，宁夏鲍鱼先生海鲜火锅酒店有限公司股东，住宁夏回族自治区银川市。委……