房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁01民终4398号

被继承人死亡后，遗产在未分割前，属于继承人共同共有。明唐氏为被拆迁房屋的登记所有权人，死亡后，被拆迁房屋作为遗产，应由明唐氏的继承人共同共有。明宗全、明宗义对涉案房屋的借用并不影响案房屋产权的归属。至被拆迁房屋拆迁之时，李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨作为被拆迁房屋权利的继承人，并未授权明宗义、明宗全代理其签订产权调换协议，涉案被拆迁房屋的安置权仍然属于李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨。旧城投融资中心知晓被拆迁房屋登记所有权人明唐氏已故，且明宗义、明宗全非被拆迁房屋所有权人，在未通知被拆迁房屋权利的继承人情况下与明宗义、明宗全签订产权调换协议，侵犯了李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨的合法权益。关于明宗义、明宗全抗辩的诉讼时效问题，一审法院认为，诉讼时效应当自李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨知道产权调换协议签订之日起算，故对于明宗义、明宗全的抗辩不予采信。本案属于拆迁安置偿合同纠纷，明宗全、明宗义主张对房屋进行过翻建，属于对被拆迁房屋的权属存在异议，可另行处理。关于原告要求被告旧城投融资中心重新签订拆迁协议，

被继承人死亡后，遗产在未分割前，属于继承人共同共有。明唐氏为被拆迁房屋的登记所有权人，死亡后，被拆迁房屋作为遗产，应由明唐氏的继承人共同共有。明宗全、明宗义对涉案房屋的借用并不影响案房屋产权的归属。至被拆迁房屋拆迁之时，李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨作为被拆迁房屋权利的继承人，并未授权明宗义、明宗全代理其签订产权调换协议，涉案被拆迁房屋的安置权仍然属于李传秀、明智勇、明云秋、尚明宇、陈艳美、陈延明、赵晨。旧城投融资中心知晓被拆迁房屋登记所有权人明唐氏已故，且明宗义、明宗全非被拆迁房屋所有权人，在未通知被拆迁房屋权利的继承人情况下与明宗义、明宗全签订产权调换协议，侵犯了李传

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终4398号上诉人（原被告）：明宗义，男，1953年1月3日出生，汉族，济南市天桥区人民政府堤口路街道办事处退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：韩彬，山东金联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：明宗全，男，1963年5月14日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：韩彬，山东金联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李传秀，女，……