房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终761号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，双方约定的租赁期限届满日为2020年4月30日，阮国虎、赵小兰未按约定支付租期内租金28000元及2020年第一季度物业费，其行为已构成违约，故对贾森栋、王勤花要求阮国虎、赵小兰支付合同期内剩余租金28000元的诉讼请求本院予以支持，对贾森栋、王勤花要求阮国虎、赵小兰支付2020年第一季度（2020年1月1日至2020年3月31日）物业费1840.20元的诉讼请求本院亦予以支持，但对于贾森栋、王勤花要求阮国虎、赵小兰支付的违约金和利息8400元的诉讼请求，根据本案实际情况及合同约定，本院酌定支持3000元。对于贾森栋、王勤花要求阮国虎、赵小兰按每月8000元支付2020年5月1日以后的房屋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，双方约定的租赁期限届满日为2020年4月30日，阮国虎、赵小兰未按约定支付租期内租金28000元及2020年第一季度物业费，其行为已构成违约，故对贾森栋、王勤花要求阮国虎、赵小兰支付合同期内剩余租

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终761号上诉人（原审原告）：贾森栋，男，1974年2月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：毛博，甘肃诚域律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王勤花，女，1975年10月12日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。现住兰州市城关区。委托诉讼代理人：毛博，甘肃诚域律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阮……