房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终3911号
裁判要旨
秦某与王某1签订的《买卖合同》及附件二系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。履约过程中双方发生分歧，王某1于2017年6月2日通过微信要求解除买卖合同并要求对方承担违约责任，秦某于2017年6月12日同意和平解约，双方就解除合同达成一致仅就违约存在分歧，故法院确定双方签订的《买卖合同》于2017年6月12日解除。现王某1要求继续履约并要求秦某承担逾期过户的违约责任，法院不予支持。关于违约责任，秦某要求王某1依据定金罚则双倍返还定金。综合分析《买卖合同》履约过程，双方于2017年4月17日出现分歧未能继续履约，主要原因是2017年4月17日麦田公司通知双方就涉案房屋进行网上签约备案登记手续、王某1拒绝网签。王某1拒绝网签理由是麦田公司提供的网签合同文本载明的房屋成交价款为126万元与《买卖合同》约定的房屋成交总价460万元不符且税费约定不一致，王某1认为这构成“阴阳合同”损害了其合法利益。就此，法院认为，二手房买卖网上签约备案登记程序，不仅是房屋买卖信息公示的需要，也是加强房屋买卖管理及监督工作的需要，更是落实国家房地产调控政策的一项具体措施。
摘要
王某1与秦某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3911号上诉人（原审被告、反诉原告）：王某1，女，1977年11月2日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：秦某，男，1968年3月28日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：沈小丽，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人王某1因与被上诉人秦某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院作出的（2017）京0105民初67……