金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终10826号

本案系金融借款合同纠纷。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行与于启潮签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行按照合同约定发放贷款后，借款人应当按时偿还贷款。于启潮未按照合同约定偿还借款，违反了合同约定，应承担违约责任。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行要求于启潮偿还借款本金292597.71元，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行要求于启潮支付截止到2020年9月21日的利息3448.16元及自2020年9月22日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息，符合双方约定，不违反法律规定，原审法院予以支持。《个人购房借款/担保合同》约定，在未办理正式抵押登记的情况下，青岛天一明峰置业有限公司对案涉借款承担保证责任，保证期间为自每笔货款发放之日起至涉案房屋的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日为止。现涉案房屋尚未办理正式抵押登记，故青岛天一明峰置业有限公司的保证责任尚未符合合同约定的债务免除保证责任条件，其依约应对于启潮

本案系金融借款合同纠纷。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行与于启潮签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行按照合同约定发放贷款后，借款人应当按时偿还贷款。于启潮未按照合同约定偿还借款，违反了合同约定，应承担违约责任。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行要求于启潮偿还借款本金292597.71元，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行要求于启潮支付截止到2020年9月21日的利息3448.16元及自2020年9月22日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息，符合双方约定，不

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终10826号上诉人（原审被告）：青岛天一明峰置业有限公司，住所地山东省青岛市即墨市龙泉街道办事处埠惜路762号。法定代表人：魏平，董事长。委托诉讼代理人：陈宋宋、王圣望，公司员工。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳路205号。主要负责人：孙蕴昊，行长。委托诉讼代理人：陈国栋，山东运策律师……