租赁合同纠纷 （2018）苏01民终5891号
裁判要旨
当事人的合法权利应受法律保护。本案中，泉水社区与泉水豆制厂签订的租赁合同约定的租赁期限超过金陵监狱与泉水社区约定的租赁期限，超过部分的约定无效，生效判决已经认定泉水豆制厂因超过部分的约定无效受到的损失由泉水社区赔偿90%。（2016）苏0115民初2092号案件中，泉水豆制厂因泉水社区原因经一审法院判决向香泉公司赔偿损失1114586.9元，并由泉水豆制厂负担案件受理费以及评估费14768元，该两项属于泉水豆制厂因无效导致的损失，应由泉水社区赔偿1016419.41元。泉水豆制厂要求金陵监狱对损失承担连带责任的请求，金陵监狱非泉水豆制厂租赁合同的相对方，泉水豆制厂要求金陵监狱承担连带责任没有法律依据，一审法院不予支持。关于泉水社区主张的房屋使用费，泉水豆制厂以及其转租的香泉公司一直占有使用涉案租赁物至2017年12月底，泉水豆制厂应向泉水社区支付2013年1月1日至2017年12月31日期间的房屋使用费250000元。2018年1月1日起，涉案租赁物由金陵监狱许可泉水豆制厂及香泉公司摆放部分物品，泉水社区主张该日后的房屋使用费没有依据，一审法院不予支持。关于泉水社区要求返还的租金收益。
摘要
上诉人南京泉水豆制食品厂与被上诉人南京市江宁区麒麟街道泉水社区居民委员会、江苏省金陵监狱租赁合同纠纷一案的民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终5891号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京泉水豆制食品厂，住所地南京市江宁区麒麟街道泉水社区。经营者：江世好，男，1969年9月10日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：刘万福，江苏刘万福律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘月竹，江苏刘万福律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：南京市江宁区麒麟街道泉水社区居民委员会，住……