确认合同效力纠纷 （2018）粤03民终19036-19042号
裁判要旨
本系列案系确认合同有效纠纷。华泰公司的部分职工曾于2015年提起诉讼，诉求确认其对于所购华泰小区房产的所有权，该系列案生效民事裁定认定该系列案所涉房产为华泰公司与其职工根据相关政策买卖的房改房。本系列案中，李凤霞等七人亦是基于华泰公司职工的身份，依据房改政策与华泰公司签订本系列案合同、支付购房款，通过单位内部分房的方式占有使用房产至今，目前尚未取得相关行政主管部门核发的房产产权证明，房改尚未完成。涉案合同签订的背景、房产占有使用的情况及房产产权的状态均与前述诉讼中所涉房产买卖合同签订及履行的情形相同，故本系列案涉案房产仍为依据相关政策买卖的房改房。一审关于涉案房产的性质认定正确，本院予以确认。本系列案合同双方系基于双方的身份关系，依据房改政策签订涉案合同并履行至今，双方合同签订的背景及履行的情况均涉及政策性因素，关乎如何适用房改政策的问题，故涉案合同并非平等主体之间设立、变更、终止其双方权利义务关系的民事协议。据此，李凤霞等七人在本系列案中的诉请亦非人民法院受理民事诉讼的范围。一审认为本系列案属历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，据此驳回李凤霞等七人的起诉正确，本院予以维持。综上，上诉
摘要
李凤霞、马升科确认合同效力纠纷二审民事裁定书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终19036-19042号19036号案上诉人（原审原告）：李凤霞，女，汉族，1959年2月6日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，19037号案上诉人（原审原告）：马升科，男，汉族，1947年12月12日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，19038号案上诉人（原审原告）：刘秀琼，女，汉族，1953年5月9日出生，身份证住址：广东……