案外人执行异议之诉 （2018）鲁0832民初3478号
裁判要旨
原告杨丁宾与被告马德勤签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告杨丁宾通过被告马德勤向其借款的抵账和现金两种方式支付了购房价款，双方亦对案涉房屋进行了交接，原告杨丁宾在收到案涉房屋后入住至今，同时原告杨丁宾作为业主，也按照相关规定缴纳了物业、水、电等费用，应认定被告马德勤已将案涉房屋出卖给原告。 因此，原告杨丁宾请依求确认原告杨丁宾与被告马德勤签订的位于梁山县金城路43号6-1-201室房产买卖合同合法有效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 根据《经济适用房管理办法》第三十条:“经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收
摘要
杨丁宾与关金海、马德勤案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
山东省梁山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0832民初3478号 原告:杨丁宾，男，1973年12月27日出生，汉族，农民，住梁山县。 委托诉讼代理人（特别授权）：马庆东，北京市隆安（济南）律师事务所律师。 被告：关金海，男，1969年5月19日出生，汉族，居民，住梁山县。 被告：马德勤，男，1958年11月21日出生，汉族，职工，住日照市东港区。 委托诉讼代理人（特别授权）……