房屋买卖合同纠纷 （2018）浙1004民初10211号
裁判要旨
首先，被告作为房屋征收补偿协议签订的相对方，在庭审中亦明确表示其对拆迁安置补偿的套房产权是属于被告自己是明知的，且根据路桥区路北街道办事处、路桥新城开发管理委员会路北街办〔2018〕91号文件，被告的安置房号为洋洪小区7幢2-2102，登记的户主为被告，组成人员为其一人，办事处信访虽答复安置房为朱志仙所有，但实际权利人应当以征收安置协议约定及政府公示文件为准，现该套房虽未办理不动产登记手续，但被告作为该套房的权利人应是明确的；其次，被告在工作人员陈仙亮的通话录音中明确表示，其对拆迁安置及房屋买卖的事宜均委托其母亲洪仙女处理，洪仙女作为代理人在房屋征收补偿合同及房地产买卖合同上均予以签名捺印，代理行为有效。 综上，本院认为，被告作为洋洪小区7幢2-2102的权利人，其与原告签订的《房地产买卖合同》不违反法律法规，应为有效。 对于路北街道办事处在拆迁安置过程中为何将被告作为房屋征收补偿协议签订的相对方，及被告提出的拆迁补偿及安置权利等，系办事处与被告及相关权利人之间处置的事宜，与案涉的房屋买卖合同无关，故本院不作审查。 针对争议焦点2，被告对收取的750000元没有异议，但认为没有约定要求
摘要
牟声振与朱勇进房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙1004民初10211号原告：牟声振，男，1978年8月26日出生汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：陈正观，浙江晓法律师事务所律师。 被告：朱勇进，男，1993年2月12日出生汉族，住台州市路桥区。 原告牟声振与被告朱勇进为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月7日公开开庭进行了审……