物业服务合同纠纷 （2019）桂0902民初2261号
裁判要旨
被告变更了法定代表人及公司名称，并不实质改变公司的主体，原告与被告签订了前期物业管理服务合同，该合同是双方真实意思的表示，依法成立，并不因公司名称及法定代表人的变更而撤销。 原告对“奥利华园”住宅小区进行**物业管理，被告甘霖接受了原告的物业服务，双方之间形成了物业服务关系，依法应向原告交纳物业服务管理费及《奥利华园前期物业管理服务协议》约定的各项费用。 根据《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。” 被告没有证据证明原告存在违规收费行为。 被告认为原告擅自改变公共部位，可通过业主委员会维护业主的权益。 原告没有证据证明其履行了合同约定的每年对物业费用进行公示的义务,但该违约行为较为轻微,不构成根本违约。 被告抗辩不予缴纳物业管理各项费用的理由不成立，本院不予支持。 《奥利华园前期物业管理服务协议》约定：业主逾期不交纳相关费用的，从逾期之日起按每日1.5%收取滞纳金。 原告与被告在合同约定逾期
摘要
广西玉林市厦王物业服务有限公司与甘霖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2261号 原告：广西玉林市厦王物业服务有限公司，住所地玉林市江南路**，统一社会信用社代码：91450900685157819B。 法定代表人：明磊,总经理。 委托诉讼代理人：黎海,男,该公司工作人员。 被告：甘霖，男，1983年5月16日出生，壮族，住广西玉林市。 原告广西玉林市厦王物业服务有限公司与被告……