房屋租赁合同纠纷 （2016）赣07民终736号

被告潘金凤虽然与原告没有订立书面的房屋赁合同，但原告向被告潘金凤发放了房屋租赁凭证，且被告潘金凤交纳了租金，原告与被告潘金凤之间形成了事实上的租赁合同。被告潘金凤没有按约定交纳房租违约，原告诉请要求被告潘金凤交纳租金的请求，符合法律规定，予以支持。被告潘金凤虽然有多个子女，子女也有房屋，但被告潘金凤习惯一个人居住且没有其它的房屋，要求继续在租赁房屋居住，并且已承诺不再在租赁房屋门口堆放杂物，故原告要求解除与被告潘金凤之间的租赁合同的请求，不予支持。被告吕美英与原告不存在租赁关系，不承担本案民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、被告潘金凤向原告交纳租金1881元。二、驳回原告其他诉讼请求；三、本案所涉给付内容，限被告潘金凤于本判决生效后二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元（已减半收取），原告已预交，由被告潘金凤承担。上诉人兴国公房所上诉称：上诉人与被上诉人形成了租赁关系，但是，双方并没有签订

被告潘金凤虽然与原告没有订立书面的房屋赁合同，但原告向被告潘金凤发放了房屋租赁凭证，且被告潘金凤交纳了租金，原告与被告潘金凤之间形成了事实上的租赁合同。被告潘金凤没有按约定交纳房租违约，原告诉请要求被告潘金凤交纳租金的请求，符合法律规定，予以支持。被告潘金凤虽然有多个子女，子女也有房屋，但被告潘金凤习惯一个人居住且没有其它的房屋，要求继续在租赁房屋居住，并且已承诺不再在租赁房屋门口堆放杂物，故原告要求解除与被告潘金凤之间的租赁合同的请求，不予支持。被告吕美英与原告不存在租赁关系，不承担本案民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终736号上诉人（原审原告）兴国县公房管理所，地址：兴国县潋江镇将军大道北端（行政服务中心*楼）。法定代表人卢坚，系该所所长。委托代理人黄承志，兴国县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）潘金凤。原审被告吕美英。委托代理人黄某某，系被告吕美英的丈夫。上诉人兴国县公房管理所（下称“兴国公房所”）因与被上诉人潘金凤、吕美英房屋租赁合同纠纷一……