租赁合同纠纷 （2019）鲁0181民初1269号
裁判要旨
王兆芹与张新海签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院依法予以确认。 合同签订后，当事人应按照合同约定履行各自义务。 合同中明确约定，租金的交纳时间为每年的9月1日，即张新海应当在2018年9月1日（前）支付2018年10月1日至2019年9月30日的租金。 张新海主张其曾主动找王兆芹要求交付租金，但认可是在已超过合同约定的交付租金时间之后才与王兆芹沟通交付租金事宜，本院认为，张新海未在合同约定的时间内支付房屋租赁费，已构成违约，王兆芹主张解除房屋租赁合同，符合双方合同约定；王兆芹据此向张新海出具房屋租赁合同终止通知书，并要求张新海搬离涉案房屋，亦无不当，张新海请求确认被告《房屋租赁合同终止通知书》无效，本院不予支持。 故，涉案合同应予解除。 关于王兆芹主张的涉案房屋占用期间的经济损失，参照双方租赁合同中约定的第二年的租金41万元，王兆芹主张以1123元/日（410000/365）为标准计算至张新海搬离涉案房屋之日，并无不当，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条，《
摘要
张新海与王兆芹租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0181民初1269号 原告（反诉被告）：张新海，男，1983年1月8日出生，汉族，居民，住山东省济南市。 委托诉讼代理人：高广河，山东立善律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王兆芹，女，1959年10月2日出生，汉族，居民，住山东省济南市，现住山东省济南市章丘区 委托诉讼代理人：商毅，章丘诚祥法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理……