商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4936号

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，黄梅兰向万星置业公司购买址在南安市××街道××村××广场××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，黄梅兰与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。根据《商品房买卖合同》第八条约定，万星置业公司应当在2016年12月31日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付黄梅兰，如遭遇日降雨量超过60ＭＭ、六级或六级以上大风天气可以延期，黄梅兰曾就万星置业公司逾期交房的违约行为提起诉讼，在该案审理中，万星置业公司主张2016年12月31日为应交房时间，黄梅兰在逾期交房事由发生之日起120日未提出解除合同的主张，解除权消灭，表明万星置业公司认可2016年12月31日这一交房时间，现在万星置业公司又就同一交房时间提出抗辩，要求予以顺延，不予采纳，本案的交房时间应为2016年12月31日。本案工程已经建设单位、勘察单位、设计单位、施

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，黄梅兰向万星置业公司购买址在南安市××街道××村××广场××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，黄梅兰与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。根据《商品房买卖合同》第八条约定，万星置业公司应当在2016年12月31日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付黄梅兰，如遭遇日降雨量超过60ＭＭ、六级或六级以上大风天气可以延

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4936号 上诉人（原审被告）：万星（南安）置业有限公司，住所地福建省南安市美林街道南美南金路**。 法定代表人：陈祖记，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王民辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：汪小燕，福建正成功（南安）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄梅兰，女，1990年1月1日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人……