房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第1675号

王汉银将案涉C区-11号营业房转租给熊会民经营使用，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。关于王汉银要求熊会民返还案涉C区-11号营业房及钥匙的诉讼请求，该院认为熊会民已将案涉C区-11号营业房及钥匙交给杭州市萧山区育才市场（临），并办理了清退手续，故王汉银该项诉讼请求缺乏法律依据，该院不予支持。关于王汉银要求法院确认熊会民的腾空手续不符合要求，腾空手续无效的诉讼请求，该院认为熊会民已按公告要求办理了清退手续，杭州市萧山区育才市场（临）已认可熊会民腾房的行为，且已验收合格，故王汉银该项诉讼请求缺乏法律依据，该院不予支持。关于王汉银要求熊会民返还其向杭州市萧山区育才市场（临）垫付的电费2468元，熊会民对此无异议，该院予以支持。关于王汉银要求熊会民赔偿其无法退还房屋租金82160元自2014年9月1日起到法院解决日止按年利率8%计算的利息损失的诉讼请求，该院认为王汉银未举证证明现无法退还房屋租金，且系熊会民的过错所造成，故该院认为该项诉讼请求缺乏事实及法律依据，该院不予支持。关于王汉银要求熊会民赔偿装修款32000元的诉讼请求，因熊会民已向杭州市萧山区育才市场（临）履行了交付营业房义务，

王汉银将案涉C区-11号营业房转租给熊会民经营使用，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。关于王汉银要求熊会民返还案涉C区-11号营业房及钥匙的诉讼请求，该院认为熊会民已将案涉C区-11号营业房及钥匙交给杭州市萧山区育才市场（临），并办理了清退手续，故王汉银该项诉讼请求缺乏法律依据，该院不予支持。关于王汉银要求法院确认熊会民的腾空手续不符合要求，腾空手续无效的诉讼请求，该院认为熊会民已按公告要求办理了清退手续，杭州市萧山区育才市场（临）已认可熊会民腾房的行为，且已验收合格，故王汉银该项诉讼请求缺乏法律依据，该院不予支持。关于王汉银要求熊会民返还其向杭州市萧山区育才市场（临）垫付的电费2468元

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第1675号上诉人（原审原告）：王汉银。被上诉人（原审被告）：熊会民。委托代理人：裴方圆、吴春燕。原审第三人：杭州市萧山区城厢街道高桥社区居民委员会。负责人：张玉林。原审第三人：杭州市萧山区城厢街道车家埭社区居民委员会。负责人：鲁金友。原审第三人：杭州市萧山区城厢街道新桥头社区居民委员会。负责人：顾关兴。上述原审第三人共同委托代理人：……