房屋租赁合同纠纷 （2016）苏02民终3342号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。百信超市提供了房屋租赁协议，证明百信超市与孟祥祥签订了租赁期限为自2014年2月20日起至2015年1月19日止的房屋租赁协议的事实；孟祥祥提出其与百信超市约定的租赁期限为至承租房屋拆迁时止，及百信超市通过向孟祥祥虚假承诺租赁期限的手段，导致孟祥祥产生认识错误而与百信超市签订租赁合同的抗辩，未提供相应证据予以证明，不予采纳，百信超市与孟祥祥签订的房屋租赁协议合法有效；租赁期间届满后，孟祥祥继续使用租赁物，百信超市没有提出异议并继续收取房屋租金，故该房屋租赁协议继续有效，租赁期限为不定期，双方均可以随时解除合同。现百信超市已于2016年3月9日通知孟祥祥解除房屋租赁合同，故百信超市主张孟祥祥返还租用房屋的诉请，符合法律规定，法院予以支持；孟祥祥在规定的时间内未及时返还租用房屋，应当支付相应的房屋占有使用费，故百信超市主张孟祥祥支付自2016年2月20日起至实际搬迁之日止按租赁合同约定的租金标

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。百信超市提供了房屋租赁协议，证明百信超市与孟祥祥签订了租赁期限为自2014年2月20日起至2015年1月19日止的房屋租赁协议的事实；孟祥祥提出其与百信超市约定的租赁期限为至承租房屋拆迁时止，及百信超市通过向孟祥祥虚假承诺租赁期限的手段，导致孟祥祥产生认识错误而与百信超市签订租赁合同的抗辩，未提供相应证据予以证明，不予采纳，百信超市与孟祥祥签订的房屋租赁协议合法有效；租赁期间届满后，孟祥祥继续使用

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终3342号上诉人（原审被告）：孟祥祥。委托诉讼代理人：陆伟，江苏法瞻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡市百信如海食品超市，住所无锡市槐古路*号。负责人：江宝同，该超市经营者。委托诉讼代理人：陶彻，安徽颍州律师事务所律师。上诉人孟祥祥因与被上诉人无锡市百信如海食品超市（以下简称百信超市）房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市南长区人民……