房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初6494号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，权利义务约定明确，对双方均具有法律约束力，双方均应按约定履行各自的义务。 合同签订后，原告依约将案涉房屋交付被告承租使用，后被告未按约定支付租金，被告在自己所签欠条中明确，租赁原告甘井子区某两栋公建房，租赁金额为壹拾陆万元整（160000元），现已支付肆万元整（40000元），现今还欠壹拾贰万元整（120000元）。 被告拖欠房屋租金行为已属违约，原告有权提出解除合同，故原告所提解除双方签订《房屋租赁合同》的诉讼请求有理，本院予以支持。 原告解除合同的通知书自到达被告时合同解除，故自本院向被告公告送达起诉书之日即2018年12月13日可视为合同解除之日。 被告应当承担支付房屋租金，并承担迟延支付租金的违约责任。 关于拖欠租金的数额，原告主张租金80000元，符合双方合同约定，本院予以支持。 剩余租金40000元原告未在本案中主张，本案不予处理，原告可以另行起诉。 关于原告主张按照6个月租金总额支付违约金80000元的诉讼请求，该违约金的约定明显过高，本院不予支持。 根据房屋租赁合同的一般交易习惯，违约金一般为一个月的租金标准，即每月
摘要
谷元春与刘翠杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初6494号原告:谷元春，男委托诉讼代理人:孙冠男，系辽宁正良律师事务所律师。 委托诉讼代理人:许寒冰，系辽宁正良律师事务所律师。 被告：刘翠杰，女原告谷元春与被告刘翠杰房屋租赁合同一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人孙冠男到庭参加诉讼，被告刘翠杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 本案现已……