房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终5480号
裁判要旨
《房屋租赁合同》及《租赁合同之补充协议》系原、被告双方真实意思表示，其内容不违背法律、法规禁止性规定，属合法有效合同，对原、被告双方均有法律约束力。原、被告双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，原告依约将房屋交付被告使用，已履行了合同义务。被告也应按上述合同的约定履行自己的义务，但被告却在2017年11月13日通过邮寄的方式通知原告要求解除涉案合同，被告的该解除合同行为，不符合原、被告双方合同的解除条件及法律所规定的解除条件，被告的行为显系违约行为，应当按合同约定承担违约责任。关于违约金问题，原告对被告通知解除合同的行为并不认可，遂提起诉讼要求被告继续履行合同并支付租金或者要求支付违约金。在审理中，原告明确诉讼请求同意解除合同并要求被告支付违约金569780元；被告主张违约金的计算标准应以原、被告双方于2016年11月21日《协议书》约定2016年12月25日至2017年12月24日期间月租金为80000元作为计算标准，且未给原告造成损失。本院认为，虽然原、被告双方于2016年11月21日签订的《协议书》约定2016年12月25日至2017年12月24日的月租金为80000元，但该月
摘要
穆翔、王志房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5480号上诉人（原审被告）：穆翔，男，回族，1983年10月5日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：赵红举、樊轶雯，河南明天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王志，男，汉族，1966年4月19日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：李明伟，河南天新律师事务所律师。上诉人穆翔因与被上诉人王志房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法……