房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂03民终2042号

一审判决对黄建华与鑫东来公司之间签订的房屋拆迁安置补偿协议中关于违约金的约定未能查清楚。鑫东来公司在2015年3月18日发出的公告中，认可了该公司所交付的房屋不符合协议约定的标准，并同意予以解决，一审判决以“黄建华的该项反诉请求没有提供证据支持，且超过诉讼时效”为由不予支持欠妥。黄建华的上诉状中虽然没有提到请求鑫东来公司协助办理房屋产权证书，但是在黄建华的反诉状中明确列明了该项请求，而且在二审审理过程中反复提出鑫东来公司并未将协助办证的义务履行完毕。一审判决以鑫东来公司已经办理了总证为由驳回黄建华的该项请求，系事实认定不清，且无法在二审程序中予以处理。综上，一审判决认定事实不清，影响实体处理结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2016）鄂0381民初827号民事判决；二、本案发回湖北省丹江口市人民法院重审。二审案件受理费421元，退还给黄建华。审判长　袁　昆审判员　徐恩田审判员　柯　幻二〇一七年一月二十日书记员　王　亮附：本案适用的相关法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，

一审判决对黄建华与鑫东来公司之间签订的房屋拆迁安置补偿协议中关于违约金的约定未能查清楚。鑫东来公司在2015年3月18日发出的公告中，认可了该公司所交付的房屋不符合协议约定的标准，并同意予以解决，一审判决以“黄建华的该项反诉请求没有提供证据支持，且超过诉讼时效”为由不予支持欠妥。黄建华的上诉状中虽然没有提到请求鑫东来公司协助办理房屋产权证书，但是在黄建华的反诉状中明确列明了该项请求，而且在二审审理过程中反复提出鑫东来公司并未将协助办证的义务履行完毕。一审判决以鑫东来公司已经办理了总证为由驳回黄建华的该项请求，系事实认定不清，且无法在二审程序中予以处理。综上，一审判决认定事实不清，影响实体处理结

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鄂03民终2042号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄建华，男，1966年1月25日出生，汉族，湖北省丹江口市人，丹江口市文体局体校副校长，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：朱延峰，湖北延津律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丹江口鑫东来置业有限公司。住所地：湖北省丹江口市均州一路***号。组织机构代码：78092……