房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初6282号
裁判要旨
王小杰与孙姗、刘宏伟签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，内容合法有效。 合同签订后，双方均应依约履行。 王小杰依约支付了购房款60万元，孙姗、刘宏伟应依约及时办理涉案房屋的不动产权证书、银行解押手续并将涉案房屋过户到王小杰名下，孙姗、刘宏伟怠于履行上述义务，应承担相应的法律责任。 依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条规定，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 王小杰代孙姗、刘宏伟归还银行贷款本息276000元，王小杰尚需支付孙姗、刘宏伟购房款19万元，两项折抵后余额为86000元（276000元-190000元），对王小杰要求孙姗、刘宏伟偿还上述款项的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于税费的负担，双方已明确约定，对王小杰要求孙姗、刘宏伟偿还代为垫支的住宅专项维修资金9924元、房屋买卖契税13514.02元、不动产登记费90元的诉讼请求，本院依法予以支持。 孙姗、刘宏伟因怠于履行办证手续而引起诉讼，（2018）鲁0112民初10416号民事判决书生效后，孙姗、刘宏伟亦未履行法律文书确定的义
摘要
王小杰与孙姗等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初6282号 原告：王小杰，女，1987年5月23日出生，汉族，住济南市。 被告：孙姗，女，1987年2月24日出生，汉族，住济南市。 被告：刘宏伟，男，1986年12月31日出生，汉族，住济南市。 原告王小杰与被告孙姗、被告刘宏伟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序于2019年12月……