居间合同纠纷 （2017）甘01民终780号

李某未违约的原因是包新康未按约履行首付款支付义务，其原因是害怕作出让违约者承担几万元违约损失赔偿的判决。李某辩称，其就涉案房产与包新康、中介三方协商签订合同后，包新康支付了3万元定金、18万元撤押款共计21万元，此后再未付款。其于9月23日左右给中介打电话，中介称对方出差了。包新康所述情况不属实，到约定的时间未支付款项，其怎能网签合同，合同对此约定明确，应严格按合同履行。东升公司向一审法院起诉请求：1.李某向其支付中介佣金28800元；2.李某向其支付律师费5000元；3.本案诉讼费用由李某承担。一审法院审理查明，2016年8月23日，在东升公司的居间下，东升公司、包新康、李某三方签订了《房地产买卖合同》，约定：包新康购买李某名下的位于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路514号第1单元2层202室、建筑面积为114.25平方米的房屋一套，房屋成交价为96万元；买方支付定金30000元以确定买卖关系，定金通过居间人代收，居间人收到定金后视为卖方收讫，在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外；买卖双方在签订本合同的当日，买方应将定金存入卖方指定账户，否则视为违约；在本合同

李某未违约的原因是包新康未按约履行首付款支付义务，其原因是害怕作出让违约者承担几万元违约损失赔偿的判决。李某辩称，其就涉案房产与包新康、中介三方协商签订合同后，包新康支付了3万元定金、18万元撤押款共计21万元，此后再未付款。其于9月23日左右给中介打电话，中介称对方出差了。包新康所述情况不属实，到约定的时间未支付款项，其怎能网签合同，合同对此约定明确，应严格按合同履行。东升公司向一审法院起诉请求：1.李某向其支付中介佣金28800元；2.李某向其支付律师费5000元；3.本案诉讼费用由李某承担。一审法院审理查明，2016年8月23日，在东升公司的居间下，东升公司、包新康、李某三方签订了《房地

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终780号上诉人(原审原告)：兰州东升房屋经纪有限公司，住所兰州市城关区。法定代表人：刘刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斌，甘肃东方人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某，女，汉族，户籍住址甘肃省兰州市城关区。上诉人兰州东升房屋经纪有限公司（以下简称东升公司）因与被上诉人李某居间……