物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终1195号
裁判要旨
提起诉讼的金锦良、陈琳、张德振、宋亚梅、叶云、毛虹应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，本案中，叶云、毛虹在起诉状上签名并非本人所签，其亦未向原审法院进行追认，未向原审法院表达真实意思，故以叶云、毛虹提起的诉讼，不符合起诉条件，应予驳回。案涉《物业管理服务合同》和《金苑山庄物业服务补充协议》，均加盖了金苑山庄业委会公章和第三人同诚物业公章，并且已实施多年。现金锦良、陈琳、张德振、宋亚梅仅四户业主，其业主人数及面积在金苑山庄小区所占比例较小，不能代表金苑山庄大部分的业主及所占大部分面积的业主的意愿，故金锦良、陈琳、张德振、宋亚梅提起诉讼，要求确认金苑山庄业委会与第三人同诚物业签订的《物业管理服务合同》和《金苑山庄物业服务补充协议》无效，于法无据，原审法院不予支持。金苑山庄业委会经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（一）项、第一百四十四条之规定，判决：一、驳回叶云、毛虹的起诉；二、驳回金锦良、陈琳、张德振、宋亚梅的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由金锦良、陈琳、张德
摘要
金锦良、陈琳、张德振等物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)浙01民终1195号上诉人（原审原告）陈琳，男，汉族，1964年7月2日出生，住杭州市富阳区。委托代理人沈琳，女，汉族，1964年11月17日出生，住址同上，系陈琳妻子。上诉人（原审原告）宋亚梅，女，汉族，1948年3月12日出生，住杭州市富阳区。被上诉人（原审被告）富阳市金苑山庄业主委员会，住所地杭州市富阳区金苑山庄。主任傅卫国。原审第三人杭……