房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终497号

本案系房屋租赁合同纠纷，徐春艳与刘华于2020年6月8日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定履行各自义务。关于原告的诉讼请求，因徐春艳与刘华签订上述合同时，已是2020年6月8日，本市因新冠肺炎疫情而采取的防控措施已逐步放松，未对原告采取禁止经营等措施，故对原告与刘华签订的上述合同而言并无不可抗力因素出现。且双方在签订《商铺租赁合同》时已明知新冠肺炎疫情的影响，并在此基础上，双方自愿协商租赁事宜，并对租金数额达成一致意见。根据自愿原则，合同当事人可以自主自愿地进行交易活动，根据自己的知识、认识和判断，以及直接所处的相关环境去自主选择自己所需要的合同，去追求自己最大的利益。另外根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。故徐春艳的诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告徐春艳的全部诉讼请求。案件受理费275元（已减半收取），由原告徐春艳负担。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以

本案系房屋租赁合同纠纷，徐春艳与刘华于2020年6月8日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定履行各自义务。关于原告的诉讼请求，因徐春艳与刘华签订上述合同时，已是2020年6月8日，本市因新冠肺炎疫情而采取的防控措施已逐步放松，未对原告采取禁止经营等措施，故对原告与刘华签订的上述合同而言并无不可抗力因素出现。且双方在签订《商铺租赁合同》时已明知新冠肺炎疫情的影响，并在此基础上，双方自愿协商租赁事宜，并对租金数额达成一致意见。根据自愿原则，合同当事人可以自主自愿地进行交易活动，根据自己的知识、认识和判断，以及直接所处的相关环境

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终497号上诉人（一审原告）：徐春艳，女，1984年3月6日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：袁诺清，天津诺清律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：邓双来，男，1967年1月28日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（一审被告）：刘华，男，1967年5月8日出生，汉族，住天津市西青区。一审第三人：陕西省人民政府驻天津办事处，住所……