金融借款合同纠纷 （2017）粤20民终4028号

本案系金融借款合同纠纷。农业银行中山三乡支行为农业银行中山分行的辖下机构，其出具声明同意由农业银行中山分行主张涉案合同的权利，未法相悖，应于准许。王文武借款后长期未按合同约定还款，构成违约，农业银行中山分行有权依照合同行使解除权并提前收回已发放的贷款本息。关于王文武拖欠的借款数额，有农业银行中山分行提交的欠供明细为证，且王文武没有证据予以推翻，予以确认。涉案的房地产已抵押给农业银行中山分行并办理了抵押登记手续，当王文武不履行债务时，农业银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。王文武的上述债务属于嘉实丰公司提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，合同约定借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权，嘉实丰公司应承担连清偿责任。故对嘉实丰公司认为应先就抵押物的担保实现债权后，不足部分再承担保证责任的辩解，与事实不符，不予采纳。嘉实丰公司承担保证责任后，有权向王文武追偿。关于律师费，因个人购房担保借款合同中约

本案系金融借款合同纠纷。农业银行中山三乡支行为农业银行中山分行的辖下机构，其出具声明同意由农业银行中山分行主张涉案合同的权利，未法相悖，应于准许。王文武借款后长期未按合同约定还款，构成违约，农业银行中山分行有权依照合同行使解除权并提前收回已发放的贷款本息。关于王文武拖欠的借款数额，有农业银行中山分行提交的欠供明细为证，且王文武没有证据予以推翻，予以确认。涉案的房地产已抵押给农业银行中山分行并办理了抵押登记手续，当王文武不履行债务时，农业银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。王文武的上述债务属于嘉实丰公司提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，合同约定借款同时存在物的担保

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4028号上诉人（原审被告）：中山市嘉实丰房地产咨询有限公司，住所地广东省中山市东区。法定代表人：张伟。委托诉讼代理人：刘艳华，广东合邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫成哲，广东合邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区。主要负责人：陈立新，该分行行长。委托诉讼代理人：唐……