建设工程合同纠纷 （2021）粤01民终38号

刘德良承接木工分包工程应当依法取得相应的资质，刘德良不具备相应的资质，因此，刘德良与恒粤公司签订的案涉《木工分包合同》无效。合同虽无效，但涉案工程所在的楼宇已办理了竣工验收备案手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，刘德良有权要求参照合同约定支付工程款，恒粤公司作为合同相对方应当向刘德良支付工程款。本案的争议焦点是恒粤公司应当支付的工程款数额以及珠建公司、祈福公司是否应当对工程款承担连带责任、刘德良主张的优先受偿权是否应予支持。解决本案的争议焦点，首先应当解决关于恒粤公司与珠建公司之间的关系认定。本案中，根据《承诺书》的内容，以及恒粤公司与珠建公司对于双方之间法律关系的陈述，可知恒粤公司不具备从事建筑活动的主体资格，但其以通过向珠建公司交纳一定数额的管理费而借用珠建公司的资质实施承揽施工工程行为。因此，双方之间的法律关系具备挂靠的特征。关于恒粤公司应当支付的工程款数额，针对刘德良与恒粤公司就工程款数额的异议，一审法院分析如下：第一、天粤公

刘德良承接木工分包工程应当依法取得相应的资质，刘德良不具备相应的资质，因此，刘德良与恒粤公司签订的案涉《木工分包合同》无效。合同虽无效，但涉案工程所在的楼宇已办理了竣工验收备案手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，刘德良有权要求参照合同约定支付工程款，恒粤公司作为合同相对方应当向刘德良支付工程款。本案的争议焦点是恒粤公司应当支付的工程款数额以及珠建公司、祈福公司是否应当对工程款承担连带责任、刘德良主张的优先受偿权是否应予支持。解决本案的争议焦点

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终38号上诉人（原审原告）：刘德良，男，1973年7月30日出生，汉族，住湖南省衡阳县。委托诉讼代理人：肖波，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：何文腾，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州恒粤建设项目管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区德政北路******自编**。法定代表人：黄瑞妹，该公司……