房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1791民初29号
裁判要旨
永骏公司与陈鹰霄签订的《菏泽紫金国际美食城场地租赁合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 2018年11月9日前，永骏公司出租的商铺所在建筑尚未经消防验收，但陈鹰霄保持经营，2018年12月9日陈鹰霄向永骏公司发送《解除合同通知书》时已经验收合格。 双方在履行合同过程中均有违约之处，陈鹰霄有权解除双方签订的《菏泽紫金国际美食城场地租赁合同》及《补充协议》。 但陈鹰霄应及时将自己的物品搬出，将商铺交还永骏公司。 2019年1月22日，陈鹰霄要求将自己的物品从所租赁的商铺搬出时，永骏公司进行了阻拦。 陈鹰霄应支付的租金数额为33429（60000÷14×7.8）元，之后扩大的租金损失，由永骏公司自行承担。 永骏公司应退还多余的租金26571（60000－33429）元、保证金5000元及押金2000元；紫金公司应退还陈鹰霄天然气押金3000元。 依照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第十八条规定，判决如下： 一、菏泽永骏商业运营有限公司返还陈鹰霄租金26571元、保证金5000元、押金2000元，共计33571元，限判
摘要
陈鹰霄与菏泽永骏商业运营有限公司、菏泽瑞华紫金商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省菏泽经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1791民初29号 原告：陈鹰霄，男，1991年5月8日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：王秉坤，山东晟韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭庆彪，山东曹州律师事务所律师。 被告：菏泽永骏商业运营有限公司，住所地菏泽开发区中华路南侧、振兴路东侧紫金国际广场负****。 统一社会信用代码：91371700MA3F……