房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1554号
裁判要旨
尚都公司（出租方）与王兵（承租方）于2016年8月9日签订的《国耀星达城大食彩美食城商铺租赁合同》以及补充、变更协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的权利义务。王兵诉称其交付的租金与管理费，尚都公司未开发票，故其不缴纳租金与管理费，开发票是尚都公司附随义务而非主要义务，附随义务的迟延履行并未影响到合同目的的实现，故王兵主张其不履行支付租金与管理费义务是行使先履行抗辩权的理由不能成立，不予采纳。王兵实际向尚都公司支付押金23500（19500+4000）元，尚都公司应予以返还。王兵向尚都公司支付的2万元装修费为铺位搭建费用，解除合同后铺位归还尚都公司，且未有任何损害，尚都公司应另行出租，故可对此获利，其应向王兵返还该2万元。关于租金减免，王兵诉称尚都公司应减免3个月租金，除已减免的2个月租金外，还应减免春节时间开店的租金，但双方在2017年6月前均如期支付租金，直到2017年7月季度，王兵要求减免春节期间租金，时间无法对应，且王兵提供如期开店的证据仅为部分其他业主签名，真实性无法核实，故对于应减免第三个月租金的事实，不予采信。
摘要
安徽尚都商业运营管理有限公司、王兵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1554号上诉人（原审被告）：安徽尚都商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区滨湖世纪城振徽苑24-123室，统一社会信用代码913401003943695478。法人代表：孙红波，总经理。委托诉讼代理人：杨穆鸿，安徽龙国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兵，男，1977年6月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。上诉人安徽尚……