房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2709号
裁判要旨
ＸＸ与联盛公司签订的《芜湖联盛国际商业广场商铺租赁协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。ＸＸ主张要求联盛公司返还其支付的房屋租赁费用19434元、免除2017年10月至2018年1月三个月的租赁费用合计19276元、支付违约金42374.8元，没有合同及法律依据，法院不予支持。ＸＸ主张商铺顶面渗漏，若是由楼上商户造成，ＸＸ可另行起诉。总下水道堵塞造成地面渗水、隔油池堵塞污水流入商铺，联盛公司作为出租方及广场经营管理方，有提供安全完好的房屋的义务，联盛公司未尽到该义务，需承担相应责任。鉴于ＸＸ未提交证据证明更换复合地板的花费，考虑ＸＸ必定产生经济损失，节约诉讼成本，法院酌情确定联盛公司赔偿ＸＸ经济损失1000元。一审法院判决：一、联盛公司于判决生效之日起十日内赔偿ＸＸ1000元；二、驳回ＸＸ的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，ＸＸ与联盛公司签订的《芜湖联盛国际商业广场商铺租赁协议》系双方的真实意思表示，内容合法有效。联盛广场因总下水道堵塞造成地面渗水、隔油池堵塞污水流入ＸＸ承租的商铺，造成ＸＸ一定的经济损失，因联
摘要
ＸＸ与芜湖联盛国际商业广场管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2709号上诉人(一审原告)：ＸＸ，男，1972年8月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人(一审被告)：芜湖联盛国际商业广场管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区赭山中路15号联盛广场5A02室。法定代表人：袁绍生，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建，安徽正伦律师事务所律师上诉人ＸＸ因与被上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限……