房屋租赁合同纠纷 （2018）陕10民终298号
裁判要旨
依法成立的合同、对当事人具有法律约束力。原告党诗礼与被告寇申龙签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，属有效合同，对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告认为原告立案时提供的合同（指复印件）系假合同、伪造合同，经该院审理，原告提供了原始合同，被告对原告提供的原始合同无异议，且该原始合同的内容与寇申龙起诉党诗礼房屋租赁合同纠纷案件中寇申龙提供的合同内容完全一致，故应认定原被告之间存在房屋租赁合同法律关系，被告要求驳回原告诉讼请求的观点不能成立。原告在经营宾馆过程中造成下水道堵塞，污水横溢，按照合同约定，应当负责排除故障及维修。在原告不维修的情况下，被告完全可以先自行解决下水道堵塞问题，然后依据合同约定，要求原告承担相关费用，而被告擅自关闭阀门、停止供水，导致宾馆不能正常营业十余天，应认定被告具有违约行为。宾馆因停水再未经营，鉴于双方在履行合同过程中矛盾较大，合同目的已不能实现，故合同应予解除。被告虽有违约，但原、被告之间2016年4月10日后尚有协商解决问题的事实，且原告从未向被告发出解除合同通知书，故合同解除前双方各自的
摘要
寇申龙因与被上诉人党诗礼房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕10民终298号上诉人（原审被告）：寇申龙，男，1953年12月4日出生，汉族，商洛市商州区人民政府办公室退休干部，住商洛市商州区。委托诉讼代理人：寇铭，男，1982年8月10日出生，汉族，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：党诗礼，男，10月16日出生，汉族，住商南县。委托诉讼代理人：施海琴，女，1972年10月1日出生，汉族，住址同上。……