物业服务合同纠纷 （2019）川1302民初5498号
裁判要旨
原、被告签订《前期物业服务协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。 嘉诚新悦公司根据前期物业服务合同对被告李进所购买房屋所在的小区提供了物业安全、清洁、维护等物业管理服务，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提出证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，被告李进经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担，本院依法采信原告方提供的证据，被告李进应根据合同约定支付物业管理费。 被告李进至今仍拖欠2017年7月以来的物业管理费，应按约支付逾期付款违约金。 原告主张的滞纳金即合同约定的违约金,被告李进未按约支付物业管理费的行为，客观上给原告造成了资金占用损失，原告应承担该项违约责任，原、被告在合同中约定违约金的利率标准为日息万分之五，并未明显超过法定的民间借贷最高利率，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之
摘要
原告成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南充分公司与被告李进物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初5498号 原告：成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南充分公司，住所地南充市顺庆区模范街2号南充大都会3幢1层2号。 法定代表人：王顺丽，总经理。 委托诉讼代理人：冯兴林，男，原告公司员工。 委托诉讼代理人：李成，男，原告公司员工。 被告：李进，男，汉族，1982年11月20日出生，住四川省南部县。 原告成都嘉诚新悦……