房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）并民再终字第54号

应以175㎡计算较为妥当。房价可参考山西永信司法鉴定所的价格评估意见，即该地段均价为6591.16元／㎡计算，因本案争议的商品房属宏威公司和寇庄居委会的合作建房，没有取得太原市房地产管理局产权证书，应相应减少价款500元／㎡为宜，即以6091.16元／㎡计算，依此价格计算175㎡，总价款为1065953元，减去贺全长、张秀芬自己每平方米应付的房款2000元，即350000元，应支付贺全长、张秀芬经济损失715953元。因宏威公司对该房屋具有收益和处分权，因此，该款应由宏威公司承担。贺全长在领取600万元时补偿款未向被告宏威公司开具发票，不符合相关税法的规定，宏威公司提出的辩论意见，理由正当，予以采纳。为此，原审判决：一、宏威公司返还贺全长、张秀芬购房款4万元；二、宏威公司支付贺全长、张秀芬经济损失715953元；三、贺全长、张秀芬给宏威公司开具600万元的发票；四、驳回贺全长、张秀芬的其他诉讼请求。原审原告贺全长、张秀芬再审时的意见与原审意见一致。原审被告宏威公司、宏威太原分公司在再审时辩称，宏威公司与太原市小店区长虹家私城约定在拆迁补偿协议中的主要义务已全部履行完毕，贺全长、张秀芬要

应以175㎡计算较为妥当。房价可参考山西永信司法鉴定所的价格评估意见，即该地段均价为6591.16元／㎡计算，因本案争议的商品房属宏威公司和寇庄居委会的合作建房，没有取得太原市房地产管理局产权证书，应相应减少价款500元／㎡为宜，即以6091.16元／㎡计算，依此价格计算175㎡，总价款为1065953元，减去贺全长、张秀芬自己每平方米应付的房款2000元，即350000元，应支付贺全长、张秀芬经济损失715953元。因宏威公司对该房屋具有收益和处分权，因此，该款应由宏威公司承担。贺全长在领取600万元时补偿款未向被告宏威公司开具发票，不符合相关税法的规定，宏威公司提出的辩论意见，理由正当，予

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）并民再终字第54号上诉人（原审被告）长治市宏威房地产开发有限公司，住所地长治市城东北路23号。法定代表人姚强，该公司董事长。委托代理人边云峰，山西隆诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贺全长，男，汉族，个体经营户，住太原市小店区。被上诉人（原审原告）张秀芬，女，汉族，个体经营户，住太原市小店区。上述二被上诉人的委托代理人王尚灵、梁卉，山西三晋……