房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第2933号

浦口区房管局与徐秀兰签订的《房屋临时租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行。根据《房屋临时租赁协议》，房屋租赁期限已经届满，徐秀兰应及时返还租赁房屋，故浦口区住建局主张徐秀兰迁出案涉房屋，于法有据，应予支持。徐秀兰认为应为其安置住房，对此，原审法院认为，其与本案房屋租赁纠纷并非同一法律关系，在本案中不予理涉，徐秀兰可另行主张权利，况且，浦口区住建局已向徐秀兰提出安置住房的方案，故对此辩解理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决如下：一、徐秀兰于判决生效之日起三十日内将浦口区浦铁二村6幢平房6-6号房屋腾空并交还浦口区住建局。二、案件受理费80元，由徐秀兰负担（浦口区住建局已预付40元）。上诉人徐秀兰不服原判决，向本院提起上诉称，1、徐秀兰原住在浦口区大马路明远里24号，因国家落实政策要求将其房屋返还给落政人，并安排至涉诉房屋临时过渡，并说必须签订该房屋租赁协议，否则无法安排过渡，徐秀兰迫于无奈签订了该协议，但认为该协议为无效合同。2、原审法院判决书中所述重新安排房屋将浦欣家园37幢60

浦口区房管局与徐秀兰签订的《房屋临时租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行。根据《房屋临时租赁协议》，房屋租赁期限已经届满，徐秀兰应及时返还租赁房屋，故浦口区住建局主张徐秀兰迁出案涉房屋，于法有据，应予支持。徐秀兰认为应为其安置住房，对此，原审法院认为，其与本案房屋租赁纠纷并非同一法律关系，在本案中不予理涉，徐秀兰可另行主张权利，况且，浦口区住建局已向徐秀兰提出安置住房的方案，故对此辩解理由不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，判决如下：一、徐秀兰于判决生效之日起三十日内将浦口区浦铁二村6幢平房6-

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2933号上诉人（原审被告）徐秀兰，女，1940年10月23日生，汉族。委托代理人邱敏，男，1962年8月3日生。被上诉人（原审原告）南京市浦口区住房和城乡建设局，住所地南京市浦口区江浦街道龙华路1号。法定代表人张其祥，南京市浦口区住房和城乡建设局局长。委托代理人甄浦鸣，江苏三宝律师事务所律师。上诉人徐秀兰因与被上诉人南京市浦口区住房……