房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）达中民终字第71号

原告四川普天房地产开发有限责任公司与被告朱锐所签《房屋拆迁安置补偿协议》是在对被拆迁人熊颖被拆迁房屋进行实地丈量后，通过反复协商达成的，没有欺诈和胁迫的行为，是双方的真实意思表示，且该协议没有侵犯国家、集体和他人的利益。故，原被告之间所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效。且该协议虽未约定被告朱锐被安置门市的具体位置和门市号，但在橄榄广场片区新建房屋建成后，原告四川普天房地产开发有限责任公司给被告朱锐安置了门市，并予以了公示，被告朱锐对原告给其安置的门市个数、位置无异议。因此应视为对原被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的补充。在签订该协议后，原告四川普天房地产开发有限责任公司已按约定将应补偿的相关费用全部给付，被拆迁人熊颖的房屋被拆迁已被拆除，证明原被告在签订协议后，已按协议内容在实际履行。被告朱锐因该协议以外的事由而要求原告四川普天房地产开发有限责任公司重新进行安置补偿的理由不能成立。对合法有效的合同或协议双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，被告朱锐违反协议的约定多占用门市的行为法院不予支持。在原被告之间所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中对安置房屋与被拆迁房屋之间的门市、住房

原告四川普天房地产开发有限责任公司与被告朱锐所签《房屋拆迁安置补偿协议》是在对被拆迁人熊颖被拆迁房屋进行实地丈量后，通过反复协商达成的，没有欺诈和胁迫的行为，是双方的真实意思表示，且该协议没有侵犯国家、集体和他人的利益。故，原被告之间所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效。且该协议虽未约定被告朱锐被安置门市的具体位置和门市号，但在橄榄广场片区新建房屋建成后，原告四川普天房地产开发有限责任公司给被告朱锐安置了门市，并予以了公示，被告朱锐对原告给其安置的门市个数、位置无异议。因此应视为对原被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的补充。在签订该协议后，原告四川普天房地产开发有限责任公司已按约定将应补偿

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第71号上诉人（原审原告）四川普天房地产开发有限公司。法定代表人余多国，该公司总经理。委托代理人余华波，男，系该公司拆迁办主任。委托代理人刘昌华，四川法尊律师事务所律师。上诉人（原审被告）朱锐。委托代理人刘恒江，四川刘恒江律师事务所律师。上诉人四川普天房地产开发有限公司与上诉人朱锐因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服四川省开江县人民法……