房屋租赁合同纠纷 （2018）吉03民终450号
裁判要旨
曲秀芹同杨兴国于2009年11月11日签订的《房屋租赁合同》及“补充协议”是双方真实的意思表示，并已经实际履行，合同内容真实有效，但合同中未完工框架楼3800平方米因无合法的审批手续，即没有建设工程规划许可证，致该框架楼不能如常经营，致双方合同中部分内容不能履行，双方约定的租金200万元是包含该框架楼在内的所有楼的全部租金，而合同中对该框架楼的租金约定不明确，曲秀芹请求按照合同中全部租金200万元请求不符合合同约定，且没有审批手续不能正常经营不是杨国兴的过错，是曲秀芹先期改变图纸设计时没能通过正常审批手续造成，故对其诉请不予支持。关于曲秀芹当庭增加诉讼请求判令杨兴国从租赁房屋内搬出，将租赁房屋返还给曲秀芹，因双方合同未解除，此项请求本院不予支持。关于杨兴国反诉请求要求曲秀芹退回多支付的175万元租金，因双方对此部分租金约定不明确，故对杨国兴该请求不予支持。关于杨国兴诉请的赔偿损失10万元（因对柴玉晶违约的给予赔偿）和因曲秀芹封锁其经营的酒店门给其造成损失3万元等，因证据不足，不予支持。关于杨兴国当庭增加诉讼请求判令解除房屋租赁合同中租赁标的框架楼3800平方米的租赁关系的诉请，因双方对
摘要
曲秀芹与杨兴国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终450号上诉人（原审原告、反诉被告）：曲秀芹，女，汉族，无职业，住吉林省四平市铁东区。委托诉讼代理人：刘长伟，四平市三鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨兴国，男，汉族，住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：曹东新，吉林东泰律师事务所律师。上诉人曲秀芹因与被上诉人杨兴国房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省四平市铁东区……