房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终3150号

2012年4月2日，百盛公司与郑涛、刘婷签订了《房屋租赁合同》，郑涛、刘婷租赁百盛公司昌乐喜庆大市场2号楼1-4层用于经营酒店、宾馆，事实清楚，双方均无异议，予以确认。关于百盛公司主张的解除双方签订的《房屋租赁合同》问题，双方在诉前已就解除事项多次进行协商但未能达成一致意见，现百盛公司主张解除双方签订的《房屋租赁合同》，郑涛、刘婷无异议，依法予以解除。关于百盛公司主张的房屋租金数额，根据双方合同约定，郑涛、刘婷应于2014年3月15日、2014年9月15日分二次向百盛公司支付2014年4月2日至2015年4月1日的房屋租赁费用，对合同的履行及缴纳租金情况，因双方均主张对方先行违约，导致双方不能履行合同约定，但均未提供充分证据证实，而郑涛、刘婷又于2014年3月25日缴纳了2014年4月2日至2015年4月1日年度的房屋租赁费用60000元，从而证实2014年3月25日郑涛、刘婷经营的酒店仍处于正常经营状态，同时，郑涛、刘婷提出向百盛公司缴纳了房租、水电费押金240000元及经营中的款项68000元，计308000元在百盛公司处存放的主张，百盛公司认可，予以确认。因此，百盛公司要求郑涛、

2012年4月2日，百盛公司与郑涛、刘婷签订了《房屋租赁合同》，郑涛、刘婷租赁百盛公司昌乐喜庆大市场2号楼1-4层用于经营酒店、宾馆，事实清楚，双方均无异议，予以确认。关于百盛公司主张的解除双方签订的《房屋租赁合同》问题，双方在诉前已就解除事项多次进行协商但未能达成一致意见，现百盛公司主张解除双方签订的《房屋租赁合同》，郑涛、刘婷无异议，依法予以解除。关于百盛公司主张的房屋租金数额，根据双方合同约定，郑涛、刘婷应于2014年3月15日、2014年9月15日分二次向百盛公司支付2014年4月2日至2015年4月1日的房屋租赁费用，对合同的履行及缴纳租金情况，因双方均主张对方先行违约，导致双方不能

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终3150号上诉人（原审原告、反诉被告）：山东省百盛房地产开发有限公司，住所地：昌乐县新昌北路3980号2号楼。法定代表人：陈小良，董事长。委托诉讼代理人：陈燕军，该公司职工。委托诉讼代理人：卜雪梅，山东君睛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑涛，男，1982年3月2日生，汉族，住潍坊市潍城区。被上诉人（原审被告、反诉原告……