居间合同纠纷 （2016）渝05民终3566号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”基于中原公司向钟云超报告与楼某订立房地产买卖合同的机会并促成钟云超与楼某订立《房地产买卖及居间合同》的事实，中原公司与钟云超之间形成了居间合同关系。根据中原公司与钟云超的约定，在中原公司促成钟云超与楼某的房地产买卖合同成立后即有权向钟云超收取居间服务报酬，且双方并未就中原公司作为居间方收取居间服务报酬应尽的其他除促成合同成立之外的义务进行约定，故钟云超应向中原公司支付居间服务报酬。钟云超称其约定支付居间服务报酬的期限为钟云超与楼某办理房地产过户手续之前，且房地产过户手续并未实际办理，故支付居间服务报酬的期限尚未届满，付款条件尚未成就。该院认为钟云超与楼某之间的过户手续未实际办理系因钟云超未按约向楼某支付房款所致，并非因中原公司的责任导致不能办理过户手续，故钟云超向中原公司支付居间服务报酬的条件成就且期限已经届满，钟云超的上述辩称理由于法无据。该院认为中原公司已履行了作为居间方的全部义务，有权向钟云超收取其约定的居间服务报酬32600元。钟云超

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”基于中原公司向钟云超报告与楼某订立房地产买卖合同的机会并促成钟云超与楼某订立《房地产买卖及居间合同》的事实，中原公司与钟云超之间形成了居间合同关系。根据中原公司与钟云超的约定，在中原公司促成钟云超与楼某的房地产买卖合同成立后即有权向钟云超收取居间服务报酬，且双方并未就中原公司作为居间方收取居间服务报酬应尽的其他除促成合同成立之外的义务进行约定，故钟云超应向中原公司支付居间服务报酬。钟云超称其约定支付居间服务报酬的期限为钟云超与楼某办理房地产过户手续之

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终3566号上诉人（原审被告）：钟云超，男。委托代理人：崔宁宁，重庆志同律师事务所律师。委托代理人：毕娜，重庆志同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司，住所地重庆市渝中区民权路（合景.聚融广场）58号第五层,组织机构代码621923318。法定代表人：黄雄，董事长。委托代理人：袁文阳，男。上诉人钟云超……