房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5101号
裁判要旨
根据目前的证据材料证实，中太公司对涉案房屋存在一房二卖的情形，即中太公司将涉案房屋通过签订二份买卖合同先后出卖给不同的买受人。截至目前的实际履行情况是卡普公司占用了房屋，但大部分购房款未交清，而房产证及土地使用权证则已经办到恒远泰公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，依照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”及最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第16条：“数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的，应按照已经办理房屋所有权转移登记、合法占有房屋以及买卖合同的成立先后顺序确定权利保护顺位”之规定，本案判定两份合同的法律保护顺位以房屋所有权登记原则。现恒远泰公司已经办理了涉案房屋的所有权转移登记，对其权利的保护应当优先于占有房屋的卡普公司。卡普公司主张依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项之规定“恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益”，判令中太公司与恒远泰公司签订的房屋买卖合同无效。所谓恶意串通，即要求合同双方间具有非法勾结，希望通过订立合同而达
摘要
武汉卡普医疗科技股份有限公司、湖北中太集团股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5101号上诉人（原审原告）：武汉卡普医疗科技股份有限公司，住所地武汉市洪山区珞瑜路446号B座12楼。法定代表人：俞礼平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李瑞，北京金台（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北中太集团股份有限公司，住所地武汉市武昌区民主路286号8楼。法定代表人：王文颖，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）……