商品房预售合同纠纷 （2016）鲁03民终3714号

在民事诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉求所依据的事实，应当提供证据加以证明；作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，双方对签订的合同及补充协议的内容及真实性无异议，予以确认。原告无证据证明该合同及补充协议的内容违反法律、行政法规的禁止性规定或存在合同无效的其他情形，故对双方签订合同的效力，予以确认。被告的抗辩意见，予以采纳，原告主张双方储藏室买卖合同无效的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。根据双方补充协议的约定，原告购买的储藏室内可能有相应管线，管线所占面积包含在合同约定面积之内，对于储藏室内的管线部分，××不做特殊标记且不进行特殊优惠，且双方未对储藏室的管线作具体约定，原告也无切实证据证明储藏室管线的情况违反相关标准，故原告要求退还储藏室款16020元的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持：本案经多次组织调解，双方当事人分歧较大，无法达成一致意见。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》

在民事诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉求所依据的事实，应当提供证据加以证明；作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，双方对签订的合同及补充协议的内容及真实性无异议，予以确认。原告无证据证明该合同及补充协议的内容违反法律、行政法规的禁止性规定或存在合同无效的其他情形，故对双方签订合同的效力，予以确认。被告的抗辩意见，予以采纳，原告主张双方储藏室买卖合同无效的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。根据双方补充协议的约定，原告购买的储藏室内可能有相应管线，管线所占面积包含在合同约定面积之内，对于储藏室

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3714号上诉人（原审被告）：嵇龙梅，女，1967年6月13日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：魏云亮，男，1965年3月3日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。系嵇龙梅之夫。委托诉讼代理人：吴新忠，淄博周村新航法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：山东汇美置业有限公司。住所地：淄博市张店区张周路*号汇美大……