房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08民终4013号

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方；合法的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏；妨害物权或者可能妨害物权的，造成损失的权利人可以请求赔偿。 原告因城市建设需要经区政府批准重新拆迁安置建房，其建房办公、经营是合法的。 原告对其自建房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，原告的合法财产受法律保护。 本案被告占用在原告自建的淮安市淮安区天润都市花园工业区1号商住楼一层东侧的房屋，无法律依据，被告于2012年年底至2016年9月1日，占用原告涉案房屋应给原告造成损失应当给予赔偿。 原告要求被告给付房屋占用费122000元的诉讼请求，一审法院参考涉案房屋功能、结构、所处地理位置和涉案房屋二楼房屋租金、被告占有涉案房屋的时间等因素认为原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。 被告辩称其与原告有房屋买卖关系，被告在履行支付定金义务后，便拿到了房屋的钥匙，获得了房屋的使用权，系合法占有涉案房屋。 但被告未提供证据证明：被告在履行支付定金义务后，原告将房屋交付给被告，被告合法拿到了房屋的钥匙，获得了占有、使用涉案房屋这一事实；被告在给付定金前已占用该涉案房屋但未提供

王国藩与江苏御铭装饰有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终4013号上诉人（原审被告）:王国藩。 委托诉讼代理人：李琨。 被上诉人（原审原告）:江苏御铭装饰有限公司。 法定代表人：朱雪萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱降龙。 上诉人王国藩因与被上诉人江苏御铭装饰有限公司（以下简称御铭公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2019）苏0803民初5952号民事判决，向本院提……