共有权确认纠纷 （2017）川03民终1163号

原坐落于四川省自贡市贡井区筱溪街胜利巷居委会4组152-1号的房屋（产权证号为自房权证贡井字第000413**号、土地使用证号为自国用（2002）字第030065号）为廖应勇的婚前个人所有的财产，通过拆迁置换为坐落于四川省自贡市大安区凤凰乡济公社区建华·塞纳河畔1栋2单元16楼110号及103号，建筑面积分别为69.53平方米的两套房屋，廖应勇根据与自贡市第三人民医院签订的《自贡市房屋拆迁产权调换协议书》，取得的两套安置房，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产”的规定，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内属于个人财产。虽然与自贡市建华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，但并不能将廖应勇签订购买合同的行为单独割裂来看，因为没有对廖应勇婚前所有的房屋的拆迁，也就不会有签订《商品房买卖合同》的行为出现。廖应勇并未实际领取拆迁补偿款，而是享受拆迁安置补偿政策，于2013年2月28日与自贡市建华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同

原坐落于四川省自贡市贡井区筱溪街胜利巷居委会4组152-1号的房屋（产权证号为自房权证贡井字第000413**号、土地使用证号为自国用（2002）字第030065号）为廖应勇的婚前个人所有的财产，通过拆迁置换为坐落于四川省自贡市大安区凤凰乡济公社区建华·塞纳河畔1栋2单元16楼110号及103号，建筑面积分别为69.53平方米的两套房屋，廖应勇根据与自贡市第三人民医院签订的《自贡市房屋拆迁产权调换协议书》，取得的两套安置房，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终1163号上诉人（原审原告）：旷发淑，女，汉族，1967年10月12日出生，住四川省威远县。委托诉讼代理人：周治鹏，四川博胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖应勇，男，汉族，1966年3月22日出生，住四川省自贡市贡井区。现住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘世洪，自贡恐龙法律服务所法律工作者。上诉人旷发淑因与被上诉人廖应……