房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初13186号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 对于押金的退还问题，根据合同约定，“租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。” 从微信聊天记录及双方确认的事实来看，原告在2019年2月16日提出提前解除租赁合同后，被告妻子要求原告在2019年2月28日交回房屋钥匙并同意退回押金，原告对此表示同意，可见双方已就合同解除及押金退还达成了一致意见；被告对其妻子在合同履行过程中全权负责收取押金和租金、开具收据的行为均予以确认，应视为被告已授权其妻子负责涉案房屋的租赁事宜，据此，被告妻子在与原告沟通合同解除问题过程中承诺退回押金的意思表示对被告同样有约束力，应视为双方对合同中约定的未能提前30天书面提出解除合同则没收押金的条款的变更。 现原告已于2019年2月28日交还涉案房屋给被告，其要求退回房屋押金合法有理，本院予以支持。 由于被告提出涉案房屋有设施和物品丢失或损坏，故根据合同关于“租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在
摘要
刘志豪与谢品琦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初13186号原告：刘志豪，男，1996年11月3日出生，汉族，住广东省四会市。 被告：谢品琦（曾用名：谢品其），男，1949年2月28日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 原告刘志豪与被告谢品琦房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告刘志豪和被告谢品琦到庭参加诉讼。 本……