房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初15203号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行合同义务。 从原、被告提交的微信聊天记录可以看出，租赁合同到期前，被告要求原告搬离涉案房产，即系被告原因导致涉案合同提前解除，被告的行为构成违约，合同解除的应恢复原状，故被告应退还原告已收取的押金。 从被告的抗辩理由可以看出，被告已收取了原告支付的押金9000元，故原告要求被告退还押金于法有据。 对于被告提出的原告拖欠相关费用、涉案房产内设施存在损坏、原告存在转租故应没收押金的抗辩理由，被告并未提交相关证据证明原告拖欠的费用的金额，且原告搬离时系国庆期间，无法缴纳符合常理；被告也未提交证据证明相关设施设备存在损坏、被告存在转租行为，对此被告应承担举证不能的不利后果。 而且，即使原告存在转租行为，但被告并未以此要求解除合同且被告亦存在提前解约的违约行为，故被告拒不退还押金的理由不能成立，本院不予支持。 因原告确认其应支付水电物业费1200元，且原告亦确认租金支付至2018年9月26日，故原告应承担其搬离前，即2018年9月27日至9月30日期间的租金600元（45
摘要
谭灵秀与王佳丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初15203号原告：谭灵秀。 被告：王佳丽。 原告谭灵秀诉被告王佳丽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月6日公开开庭进行了审理。 原告谭灵秀、被告王佳丽到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告请求法院判令：被告退还押金7800元（人民币，下同)。 事实和理由：2018年4月13……