租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初16988号
裁判要旨
余璧珊、郭业田签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行。 《租赁合同》约定“任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿；租赁期间，合同乙方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方，甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方，乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿”。 从本案查明，余璧珊在2019年3月1日签订《租赁合同》，在签约前已对涉案房屋进行察看，在2019年3月3日即以离地铁站太远为由要求解除合同，遭到拒绝后才于2019年4月1日向郭业田表示涉案房屋存在发霉现象，从余璧珊与周红霞之间的微信聊天记录亦可见余璧珊要求提前解除合同的原因并非因为涉案房屋存在发霉现象，余璧珊主张系因涉案房屋存在发霉现象导致合同提前解除，本院不予采纳，综上，本案中未有证据显示郭业田在租赁合同的履行过程中存在违约行为，余璧珊诉请要求郭业田返还押金10000元及支付违约金10000元，本院不予支持，郭业田反诉诉请要求没收
摘要
余璧珊与郭业田租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初16988号原告（反诉被告）：余璧珊，女，1995年5月20日出生，汉族，住广东省台山市。 委托诉讼代理人：周慧婷，系江苏德序律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郭业田，男，1981年12月30日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：刘星，系广东汇俊律师事务所律师。 原告（反诉被告）余璧珊诉被告（反诉原告）郭业田租……