商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终1291号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但被告未按合同约定交付房屋，亦未按合同约定交付办理商品房转移登记有关文书，根据合同约定，原告有权解除合同，且被告也同意解除该合同，故对原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。因被告未按合同约定履行义务导致合同解除，该合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，原告可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，对原告请求被告返还购房款及维修基金共计235303.00元的诉讼请求，予以支持。同时，被告应赔偿因占用购房款及维修基金235303.00元期间所造成的损失，该损失相当于中国人民银行同期贷款利息，故本院以235303.00元为基数，参照中国人民银行同期贷款基准利率从2016年5月30日计付利息至上述款项履行完毕之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告章大波、邱进与被告贵州七众置业有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、被告贵州

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但被告未按合同约定交付房屋，亦未按合同约定交付办理商品房转移登记有关文书，根据合同约定，原告有权解除合同，且被告也同意解除该合同，故对原告请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。因被告未按合同约定履行义务导致合同解除，该合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，原告可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，对原告请求被告返还购房款及维修基金共计235303.00元的诉讼请求，予以支持。同时，被告应赔偿因占用购房款及维修基金235303.00元期间所造成的损

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终1291号 上诉人（原审被告）：贵州七众置业有限公司，统一社会信用代码9152050205908259X2，住所地贵州省毕节市七星关区瑞丰新城**楼****房。 法定代表人：韩义，该公司执行董事长。 委托诉讼代理人：王丹，该公司员工。 委托诉讼代理人：李娇，该公司员工。 被上诉人(原审原告)：章大波，男，出生于1977年3月30日……