房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1702民初5544号

原告新百汇物业公司将诉争房屋交付给被告曾赟使用、收益，被告向原告支付租金，原、被告之间形成房屋租赁合同关系。 合同双方意思表示真实，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。 关于租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”。 本案中，《公寓写字楼合同》约定有“租金：1、乙方所租赁房屋租金标准为每平方米每月人民币30元，采取先交费后使用的原则，每次预交12个月的租金，共计人民币44590元，第一次租金于合同签订前交纳。 2、第二年、第三年租金在上年基础上累计递增6%，应提前30天交纳（以此类推），且乙方不得以任何理由扣减和抵消租金”,被告未按合同约定支付租金，至今仍尚欠部分租金未付，构成违约，现原告新百汇物业公司请求被告曾赟支付尚欠租金，于法有据，本院予以支持。 关于尚欠租金数额，本案中，①原告主张第二年及第三年的年租金仍按第一年的年租金标准即44590元计算，并未按照合同约定的租金计算标准逐年递增，系原告对其权利的处分，本院予以采纳；②2018年10月29日，被告将诉争房屋返还给原告，原告予以接收，原、被告之间的租赁合同关系已于2

驻马店市新百汇物业管理有限公司与曾赟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1702民初5544号原告驻马店市新百汇物业管理有限公司。 住所地：驻马店市解放路与乐山路交叉口东南角。 法定代表人张敏，经理。 委托代理人王新安，男，1949年8月9日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。 系原告公司员工。 委托代理人张建华，男，1966年12月6日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。 系原告公司员工。 被告曾赟，女，1……