房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁15民终3913号

综合本案案情、原、被告提交的证据及双方的陈述，可以认定君旺公司实际承担了涉案房产所在土地区域的征迁改造工作，且君旺公司出资对拆迁户权益进行补偿，后祥泰公司承继了君旺公司的权利义务并实际开发建设了涉案小区的前期工程。根据原告提交的证据，其作为回迁安置户要求按照约定，在回迁安置结算中无偿提供8平方米回迁安置面积（2万元奖金不再补偿）、补足15平方米回迁安置面积（农行家属院38户拆迁户土地丈量面积小于实际土地证面积685.59平方米）、支付补偿明细表所列费用4216元（超出土地70%的房屋面积12.61平方米，按照320元/平方米计算，金额为4216元）并无不当，应予支持。就二被告应否承担责任的问题。祥泰公司与金世纪临清分公司于2017年7月7日签订的《关于山东临清理想城项目之土地使用权及在建工程转让协议》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。根据该《转让协议》6.2.8条债务及纠纷载明“甲方（祥泰公司）承诺，目标地块及目标项目的全部债务（包括已有债务和或有债务）由甲方自行承担并解决，与乙方（金世纪临清分公司）无关。甲方承诺，目标地块及目标项目没有任何已决的

综合本案案情、原、被告提交的证据及双方的陈述，可以认定君旺公司实际承担了涉案房产所在土地区域的征迁改造工作，且君旺公司出资对拆迁户权益进行补偿，后祥泰公司承继了君旺公司的权利义务并实际开发建设了涉案小区的前期工程。根据原告提交的证据，其作为回迁安置户要求按照约定，在回迁安置结算中无偿提供8平方米回迁安置面积（2万元奖金不再补偿）、补足15平方米回迁安置面积（农行家属院38户拆迁户土地丈量面积小于实际土地证面积685.59平方米）、支付补偿明细表所列费用4216元（超出土地70%的房屋面积12.61平方米，按照320元/平方米计算，金额为4216元）并无不当，应予支持。就二被告应否承担责任的问题

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终3913号上诉人（原审被告）：临清祥泰房地产开发有限公司，住所地：山东省临清市青年办事处曹岗街祥云居。法定代表人：李志强，执行董事。委托诉讼代理人：金钊，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹思敏，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵瑞安，男，1965年4月30日生，汉族，居民，住山东省临清市。委托诉讼代理人：苏立……