房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民辖终145号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案属于房屋租赁合同纠纷，而涉案房屋租赁物位于珠海市香洲区，属于原审法院管辖范围。因此，原审法院对本案具有管辖权。李燕在本案提出的管辖权异议理由不成立，法律依据不足，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条、第一百五十四条的规定，裁定：驳回李燕对本案管辖权提出的异议。上诉人李燕上诉称，上诉人与被上诉人的租赁合同早已终结，租赁物也早已返还给被上诉人，双方之间的租赁关系已转化为欠款关系，对欠款纠纷的管辖不应适用专属管辖的规定，而应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定处理，即应由上诉人住所地的人民法院管辖。上诉请求：撤销原裁定，将本案移送至湖北省武汉市东西湖区人民法院审理。本院经审查认为，按照林作瑛的诉请及事实理由，本案系房
摘要
李燕、林作瑛房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民辖终145号上诉人（原审被告）：李燕，女，1982年7月5日出生，汉族，身份证住址：湖北省武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：林作瑛，男，1984年7月5日出生，汉族，身份证住址：广东省茂名市电白区。上诉人李燕因与被上诉人林作瑛房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2018）粤0402民初1576号民事裁定，向本院提出上诉。……