房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0783民初2091号

陈炯辉、付雅珍与叶碧金、杨敏龙签订《房屋买卖合同》系双方真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,陈炯辉、付雅珍应依合同约定履行协助叶碧金、杨敏龙办理房屋产权过户的义务。 陈炯辉、付雅珍辩解仅配合办理房屋所有权证上的面积73.65平方米过户手续,公摊面积需另行协商。 双方签订《房屋买卖合同》虽未涉及公摊面积的约定，但根据现有的房屋产权登记制度,房屋产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。 也即陈炯辉、付雅珍办理产权过户登记时,其取得的房屋产权登记面积将包括分摊的公用建筑面积。 故对陈炯辉、付雅珍辩解不予采纳。 据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下: 陈炯辉、付雅珍应在判决生效之日起十日内协助叶碧金、杨敏龙办理建瓯市城郊林业站宿202室房屋（新巷26号）（房屋所有权证号为“瓯城字第94024-202号”、国有土地使用证号为“瓯国用（2001）字第××号”）的过户登记手续,将该房屋产权过户登记至叶碧金、杨敏龙名下。 案件受理费788元，减半收取394元由陈炯辉、付雅珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之

叶碧金、杨敏龙等与陈炯辉等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初2091号 原告：叶碧金，女，1942年9月11日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：杨敏龙，系叶碧金的儿子。 原告：杨敏龙，男，1971年4月9日出生，香港居民，现住建瓯市。 被告：陈炯辉，男，1945年5月8日出生，汉族，住建瓯市。 被告：付雅珍，女，1949年9月9日出生，汉族，住建瓯市。 原告叶碧金、杨敏龙与……