房屋买卖合同纠纷 （2018）川0108民初7119号
裁判要旨
严某2、陈碧珍夫妻出售房屋时，严雪、严某1尚年幼，冯文勇有理由相信严某2、陈碧珍作为严雪、严某1监护人并以自己的名义有权出售房屋。 且双方签订的房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方当事人应按合同约定积极履行各自义务。 冯文勇交付全部房款并实际占有房屋后，严某2等人应按合同约定，积极履行协助过户义务。 而严某2等人在具备房屋过户条件时，怠于履行完成过户登记义务，严重侵害了买受人冯文勇的合法权益。 现房屋已具备过户条件能够实际履行，为维护诚实信用原则及市场交易安全，冯文勇主张严某2、陈碧珍、严雪、严某1、成华征地事务中心协助完成过户的理由成立，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告严某2、陈碧珍、严雪、严某1、第三人成都市国土资源局成华分局征地事务中心于本判决生效之日起十五日内协助原告冯文勇将位于成都市成华区的房屋产权登记过户至原告冯文勇名下。 案件受理费100元、诉讼保全费1000元，由严某2、陈碧珍、严雪、严某1承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起
摘要
冯文勇与严某2、陈碧珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初7119号 原告：冯文勇，男，汉族，1977年12月31日出生，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：易海红，四川品森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何虎，四川闰则律师事务所律师。 被告：严某2，男，汉族，1970年10月14日出生，住成都市成华区。 被告：陈碧珍，女，汉族，1973年8月7日出生，住成都市成华区。 被告：……