房屋买卖合同纠纷 （2018）浙1082民初12658号

公证书及建设工程规划许可证均系复印件，且没有原件核对，其真实性本院无法确认；土地转让协议书只是记载吴锦新与谢兰花签订房屋联建的有关事项，在案涉房屋未进行产权登记的情况下，该证据无法证明案涉房屋系吴锦新所有，故对该组证据的证明效力本院不予认定。 根据当事人陈述及本院经审查确认的证据，本院综合认定事实如下： 叶煜敏、陈昌学系夫妻关系。 1994年11月24日，叶煜敏与吴锦新签订一份购房协议书，约定叶煜敏向吴锦新购买位于临海市，套房建筑面积为108平米；出让价格为80000元（包括自行车房）；付款方式为分期付款，第一期在1994年11月30日前付50000元，第二期在1994年12月20日前付25000元，其余5000元等自行车房交付后付清。 协议签订后，叶煜敏陆续向吴锦新支付购房款共计75000元。 吴锦新于1995年2月初向叶煜敏、陈昌学交付了案涉套房。 本院认为，叶煜敏与吴锦新签订的购房协议书系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效。 故对叶煜敏、陈昌学要求确认叶煜敏与吴锦新签订的购房协议书合法有效的诉讼请求，本院予以支持。 对于叶煜敏、陈昌学要求吴锦

叶煜敏、陈昌学等与吴锦新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1082民初12658号 原告：叶煜敏，女，1969年1月10日出生，汉族，住临海市。 原告：陈昌学，男，1965年10月12日出生，汉族，住临海市。 二原告共同委托诉讼代理人：鲁陈坚，浙江鲁大律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：葛小传，浙江鲁大律师事务所律师。 被告：吴锦新，男，1969年1月24日出生，汉族，住临海市。 ……