房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁16民终588号
裁判要旨
高振敏提交的58同城房产交易价格截屏仅是其所出售房屋的对外标价，不是房屋买卖成功后的成交价格，故该价格不能证实其出售房屋的实际价值，且高振敏在出售上述房屋时并未对房屋价值依法进行评估，故高振敏提交的上述证据不能证实其出售的房屋实际价值为110万元，亦不能证实因其以100万元的价格出售上述房屋造成了10万元的经济损失。一审法院认为，高振敏与张波双方在平等、自愿、真实意思表示的基础上签订的《房屋买卖合同》合法有效，张波关于涉案房屋买卖合同系无效合同的抗辩理由不能成立。理由如下：1.虽然《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定了违反法律、行政法规强制性规定的合���属无效合同，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条的规定，上述强制性规定是指效力性强制性规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第（六）项规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，该项规定属管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，故涉案房屋未依法登记领取权属证书并不直接导致涉案房屋买卖合同无效。2.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条在规定共同共有人在共有关系
摘要
张波、高振敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终588号上诉人（原审被告）：张波，男，1975年11月12日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：宋殿友，山东黄河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高振敏，男，1952年2月3日出生，汉族，居民，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：郑丽丽，山东雍徽律师事务所律师。上诉人张波因与被上诉人高振敏房屋买卖合同纠纷一案，不服滨州经……